2026年8月20日，一行调研人员前往福建省漳州市南靖县，探寻当地土楼的活力。田螺坑“四菜一汤”土楼群、云水谣千年古榕树、裕昌楼“东倒西歪”的木构架前，掌上木偶精彩表演、夯土墙内飘出茶香、精品民宿内游客络绎不绝——千年土楼正以生动姿态融入现代生活。
南靖土楼景区吸引了众多游客。澎湃新闻记者 王选辉 摄图
南靖县有20座世界文化遗产土楼，是福建土楼集中地之一。如何在不破坏保护红线的前提下，让古老的夯土建筑焕发生机，南靖走出了一条“修旧如旧、保用并重”的新路径。
保护好是活化利用的基础。南靖县土楼党工委书记张海涛对澎湃新闻记者说，南靖县明确划定保护红线，制定了《南靖土楼保护规划》，修缮工程遵循“不改变文物原状”和“最小干预”原则，采用传统工艺和材料施工，严格控制周边建设，保持村落原始风貌。
现在，科技助力守护世界遗产。南靖不断加大文保投入，完成了河坑土楼群多座楼体的修缮，设立了世遗土楼消防、防雷整体安全防护项目，执行了电气线路防火改造等工程。
南靖土楼景区吸引了各地游客。澎湃新闻记者 王选辉 摄图
2022年，南靖在梅林镇璞山村启动翠美楼、进士楼、火烧楼三座土楼的活化利用试验。翠美楼建于1930年，此前因私搭乱建显得杂乱，如今修缮并活用后，破损的屋顶瓦片焕然一新，私搭乱建不见踪影，增设了消火栓、应急指示灯，楼梯、柱子等关键部位加固并做了防蛀处理，新建厨房整整齐齐，照明设施齐全，闲置空间变成了雅致茶歇区。
一位当地村民告诉记者：“以前楼里乱糟糟，现在环境变好了，游客多了，售卖农产品也能增加收入。”这项活化成果——《福建土楼活化利用》荣获2023年豪瑞可持续建筑大奖亚太区唯一金奖。
当地负责人透露，南靖同时将龙潭楼变为迁台记忆展示馆，花了4000余万元把田中赋土楼群升级为3A级景区，引进了非遗和民俗体验项目。长荣楼、读旅、青普文化行馆等许多世遗土楼转型为精品民宿、民俗展馆、会员制文化行馆，让游客从“参观土楼”提升到“住在土楼”，体验到夯土墙下的现代生活。
张海涛谈到，土楼营造技艺、掌上木偶、土楼娶亲等非遗项目实现常态化演出，和贵楼“大鱼海棠”灯光秀、“夜泊云水”画舫夜游点亮土楼夜晚。此外，南靖建成了土楼文创产品交易中心，开发了土楼3D拼图、明信片、“四菜一汤”茶具套装等文创产品300多种，其中田螺坑主题茶具年销量超过百万元，还推出了土楼数字藏品。
南靖土楼景区吸引了各地游客。澎湃新闻记者 王选辉 摄图
旅游增长给村民带来实际好处。村民们在家门口经营民宿、特产店，或进入景区工作，实现就业和收入提升。环境变美了，农产品有了销路，村民从旅游业中分享了红利，也更主动参与土楼保护与景区管理。
南靖县政府表示，接下来将着力建设土楼非遗展示中心、大山温泉酒店等项目，安排闽南喜剧坊、闽南脱口秀、土楼明星大舞台、婚纱摄影基地等新业态，提升游玩体验，激活文旅消费，在保护与活化之间，打造世界遗产文旅的“南靖方案”。
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