市场里有人提及上海调整了置换购房的执行标准，为此，8月15日，记者联系上海房地产交易中心的热线电话“962269”进行了核实。有关非本市户籍居民办理置换购房事宜，上海房地产交易中心热线的工作人员明确，目前并没有发布新的政策。
据热线的工作人员所说，对于非本市户籍居民家庭来讲，如果出售了自己名下的唯一房产，那么他们是有资格在全市范围内购置一套新的住房的，重要的是，前后房产的所有人需要保持连续性，而且不用去准备社保或是个人所得税的证明材料。这个政策是从2024年5月28日开始施行的。
再谈到拥有多套房产的情况，非本市户籍居民家庭，或者是成年单身人士，如果他们出售了自己名下的部分房产，也就是说名下房产有两套或者更多套数的情况，那么在再次购置住房的时候，新购房的套数和位置必须得和售出的房产保持一致——就是说，卖掉外环外的房子，只能在外环外购置新居；卖掉外环内的房产，则限购外环内的新房，同样也无需提交社保或者个税的证明。这个政策的有效期是从2026年2月26日开始的。
至于境外人士的购房置换，热线的工作人员告诉，如果境外个人出售了他们在上海名下的所有房产，那么他们是有可能在本市置换并购置一套新的住房的，而且不需要提交外国人居留许可证（工作类）、购房之日前连续满一年的本市劳动合同，也不需要准备购房之日前连续满一年的社保和个税缴纳的证明文件，但是还是需要签署一份境外个人购房自住承诺书。这项规定是从2026年7月29日起开始执行的。
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