极目新闻评论员 吴双建
8月13日那天，记者在河南许昌胖东来生活广场店旁边进行了采访。偶遇了一位卖肉夹馍的郭姐。她在这路口摆摊已经二十余年，时间比胖东来开店还要早。郭姐谈到，每周二胖东来闭店，她也不出摊了，“不光是我，这一条街的摊位都没人摆了。”（信息源自8月13日钱江视频报道）
图片来源：胖东来官网
近期，于东来透露，胖东来生活广场店将在今年12月结束经营。关闭原因在于工作人员签约时犯下了失误，没有统一签订租赁合同，结果导致部分房东把租金涨到了“使人咋舌的程度”。尽管该店年销售额达20亿，利润超1亿，公司还是决定租期一到便不再续租。
毫无疑问，现在的胖东来扮演着流量明星的角色。无论在何处开设分店，总能吸引大量顾客。其成功根本在于其经营理念深深契合了消费者的期望。在传统观点中，“地段是商业成功的关键”这一说法，在胖东来身上或许并不适用。
胖东来生活广场店即将不再营业，确实令人感到惋惜。并非因为经营不善才导致关闭。这家店已经运营了24年，在此期间，已经形成了一种独特的商业氛围，小商贩和房东都能从中获利。如果商场关闭，未来发展让人深感忧虑。商铺的价值、地段的繁华，是否还能保持以往的活力？回想当年，新乡大胖店房东把租金从800多万元飙升至2400万元，胖东来果断选择了放弃，如今这座商场的结局，大家心知肚明。
房东有权调整租金，胖东来也有自由选择不续租的权利，但少数房东将租金哄抬至“离谱”地步，无疑是在施加压力，破坏了公平和诚信的基础。他们的赌博心理很明确：赌胖东来会选择妥协。这种行为，既损害了其他房东的利益，还可能摧毁一条街道的繁荣，波及上千人的生活。
在这场争议中，几乎没有人批评胖东来。毕竟，更换经营地点的成本并不低，坚持公平原则是正确的做法。需要强调的是，由于个别房东的过高要价，导致国道改道、地铁调整路线等事件，表面上似乎两败俱伤，但实际上却巩固了公平的原则。
商业的核心理念是共赢，而不是一方独大或全部获利。看到租户赚取利润，房东便开始自满。如果租金持续上涨，租户将承受巨大压力，最终只能选择搬迁。换个地方，类似的剧情可能还会重演。一些商家缺乏经营信心，生活在持续的涨租威胁之中。有人感慨，自己日夜辛勤劳作，实际上是在为房东打工。
胖东来决定关闭生活广场店，可谓是一出大戏。市场经营的底线在于公平，唯有诚实守信才能长久。大家共同赚钱，按市场规则合理分配利益，才有可能走向未来。胖东来对不合理涨价的房东不予妥协，直接选择离开，这是一个警示：商业合作，不是把对方的利润悉数装入自己的口袋。
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