日前，上海市民杰瑞（化名）在通过“我爱我家”租赁一套两居室后，遭遇了一件骇人听闻的事。刚刚入住一个半月，他在房东上锁的阳台柜里，意外发现了一张逝者遗像。这一发现让他的室友十分惊恐，当天晚上就吓得哭泣，并连夜搬离，由此产生了酒店安置费和搬家费方面的纠纷。
事件经过是这样的：今年4月，杰瑞和朋友经由我爱我家上海田东店看中了一套位于徐汇区龙华地铁站旁的房子。这套房子的月租金定在5300元，租期为期一年，从6月1日开始计算。签订合同是在4月23日，但由于当时房子里还有原租客，他们未能仔细检查屋内每一个角落，中介方面也未曾告知有何特别需要注意的地方。交房时，房东提到主卧阳台有个上锁的柜子，里面堆放杂物，不必理会。
转折点发生在7月20日晚上10点左右。杰瑞透露，他的室友所住的次卧靠近马路，夜里大货车的声音非常吵，于是两人商量换房间休息。在收拾东西时，室友对那个上了锁的阳台柜产生了疑虑，“担心里面藏有不该出现的东西”。这个柜子是用老式自行车锁紧紧缠住的，拉把手只能拉开一寸宽的缝隙。杰瑞借助手机闪光灯往里照，立刻显现出一个裹着红布的长方形物件，他伸手取出，竟是一张带有黑边的遗像。
“那一刻直接感到头皮发麻。”杰瑞描述道，室友当即吓哭了，两人不敢久留，立刻预订了最近的酒店过夜，还整晚播放音乐来平复心情。为了能迅速搬出这套房子，第二天两人请假四处寻找新的住所，最后匆忙租下了一套租金更贵的房子。“那晚真是硬着头皮回到出租屋收拾行李，一直忙到凌晨三点，第二天又冒着雨搬家，那天还是我的生日。”
杰瑞讲述，事情发生后，房东在微信中承认柜子里的确有遗像。退房日是7月22日，房东退还了剩余的租金，后来经过沟通，押金也已经全部退还。
杰瑞还联系上我爱我家门店，要求店长向总部反映情况并寻求解决办法，但门店方面一直没有给出合理的回应。他又联系了我爱我家上海总部客服，要求退还中介费，对方回复称“中介费是退还不了的”。
杰瑞表示，他已准备起诉我爱我家，要求退还2650元中介费，同时考虑向中介和房东追偿两晚的酒店安置费大约1000元以及搬家费大约700元。
8月5日中午，记者致电我爱我家上海总部了解详细信息。工作人员表示，相关问题已有专人处理，会将情况向上级反映。
北京京都律师事务所律师林斐然对此事进行了法律分析。他认为，法律上支持退租的“凶宅”，主要是指在那房屋内发生过非正常死亡事件且房东有故意隐瞒的情况下。仅仅因为柜中遗留了亲属遗像，并不属于房屋质量问题，司法实践通常不认定为“根本违约”，因此难以支持直接退租。
林斐然同时强调，《民法典》第708条指出出租人有义务保证租赁物符合约定的居住用途。柜中遗像是房东遗留的个人物品，租户有权要求房东限期移除。如果房东拒绝配合，导致无法正常使用、严重影响了居住体验，租户可以进一步主张房东违约。将亲属遗像保存在出租屋内，已经超出了正常租赁的范畴。若房东不配合处理，中介有责任为租客协调更换合适的房源。
对此
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新民晚报综合津云新闻、新闻晨报
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