界面新闻记者 | 王婷婷
7月31日下午1点半，上海西岸美高梅酒店一楼宴会厅人满为患，工作人员正忙着给刚到的王尘夫妇加椅子。距离“全国地王”安澜上海的开盘选房，已只剩半小时。
“价格再仔细看看。”王尘夫妇翻开一房一价表，认真对比。和他们一样的还有许多人，都相中169平方米的高区户型。界面新闻现场看到，现场人声嘈杂，千万预算的买家中议论着“东区游泳池更大”“都是分批交房”等话题……
当天，安澜上海东区首批推出100套纯改善大平层，面积169至229平方米，备案价17.28万元/平方米，单套总价2416万到4197万元。开盘前，安澜上海已获198组高净值客户认购。
下午2点整，选房区前排的买家陆续进场，没一会儿，锣声响起，随后是烟花爆响，“……成功售出，恭喜”的叫喊声在走廊里回荡。
最终，100套房源全部售罄，30分钟内清场，成交额达33.6亿元，业内称“创下上海豪宅新纪录，一分钟卖出一亿”。
图片来源：界面新闻记者王婷婷拍摄
自从获得“全国地王”称号，安澜上海就备受市场瞩目。
去年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企以439.5亿总价竞得徐汇东安地块（125-31，127b-24）开发权，项目名为“安澜上海”。此后，中华企业联合宸嘉发展以29.87亿元开发权拿下徐汇东安地块（127b-23），名为“嘉佰道·上海”。
这样，东安新村旧改三大地块转让的“最后一块拼图”宣告完成，组成了上海最大单地块一次性征收项目，合计超523亿元，成为全国新“地王”。
据了解，作为上海新规首个“全域抬板”顶豪，安澜上海整体面积约80万平方米。西地块规划7栋13至28层住宅，是上海首批抬板住宅，主力户型192至365平方米，高层均价17.9万元/平方米，总价3439万至6627万元，共290套。
东区规模更大，是徐汇东安三个新地块中唯一住宅+商办+科研综合用地，住宅约28万平方米，商业约3万平方米，配套约1.3万平方米。规划13栋住宅，含两栋150米超高层，户型169至400平方米。
“全国地王”快速进入销售阶段。
去年12月19日，安澜上海西区推211套192至588平方米房源，均价约17.88万元/平方米，开盘当日销售额约90.77亿元。今年3月第二批开盘，51套238至460平方米房源，均价约17.91万元/平方米，当日销售额22.6亿元。
本次开盘的安澜上海东区，热度比西区更强。
“和土拍市场情绪有关。28号拍完地，31号就开盘，有种联动效应。”中海地产上海营销总监陆溢华对界面新闻说。
界面新闻早前报道，7月28日上海土拍三块地出让，其中两块溢价成交。保利发展&华润置地以161.2亿元、溢价率35.83%夺杨浦滨江八埭头地块；保利发展&徐汇城投以70.6亿元、溢价率24.51%拿下徐汇桂林公园地块。
陆溢华认为，开盘热度超预期，产品也是原因。“推出的169、209、229平方米三款户型，169是内环内最好入门的改善户型。”
169平方米户型是改善型三房。“目标客户两类：一是中年本地或周边上班族，小孩大了不用老人带，三人常住，三房够用，客厅大，活动空间宽敞；二是互联网行业的年轻人，单人或双人居住，三房也满足需求。”
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