7月2日晚间上证报中国证券网发布信息，万科（000002）发布公告显示，公司先前公告中提第一大股东深铁集团向公司提供的借款额不超过11.4亿元，公司及下属子公司为该借款合同项下债务履行实施质押，质押对象为出质人对某项目享有的应收账款，金额为11.4亿元，质押比例达100%。2026年7月2日，公司、控股子公司北京市中盛兴建房地产开发有限公司（作为出质人）与深铁集团签署应收账款质押协议，北京中盛兴建同意将其享有的共计人民币11.4亿元的应收账款质押给深铁集团，作为股东借款合同下的担保措施。质押协议相关各方将依照股东借款协议及质押协议约定处理质押事宜和还款安排。
翻看之前的公告，万科6月12日晚间公告，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过11.4亿元的借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息及经出借人同意的指定借款利息。公告中称本次借款期限最长不超过3年，借款利率基于每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减71个基点，当前为2.29%。还款资金来源包括但不限于借款人及借款人下属公司对某项目享有的应收账款回款及其他自有可用资金。
就担保要求，万科及其下属子公司负责确保公司在借款合同项下债务的履行，质押对象为出质人对某项目享有的应收账款，金额为人民币11.4亿元，质押率为100%，具体细节以公司及其下属子公司和深铁集团在借款合同项下另行签署的质押合同为准。
此外，公告同时披露了万科与深铁集团今年初至6月12日累计发生的各类关联交易数据：深铁集团向万科提供的借款累计达27.28亿元（不含本次借款）；万科与深铁集团签署220亿元股东借款补充协议，拓展了担保主体和担保物范围；万科与深铁集团签署25亿元股东借款额度框架协议，并由万科提供担保。
5月29日，万科举行2025年度股东会。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在会上坦言，针对6月至7月集中到期的4只公开债券，万科正有序展开整体展期工作，会严格执行“同债同权、公平公正”原则，继续推行前期被证实的展期方案，采取统一方案、分债券同步表决方式，稳步执行持有人会议各项流程。
随后，万科在6月12日和6月30日分别公告了万科企业股份有限公司2023年度第三期中期票据本息偿付安排及万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据本息偿付安排。
更有意义的是，万科空缺已久的总裁位置终于定下。7月2日晚间，万科发布公告，公司董事会通过《关于聘任公司总裁议案》，决定聘请黄宇担任公司总裁，任期自本次董事会通过之日起至第二十届董事会任期结束。
业内专家解读，当前万科正处在化解风险与攻坚克难的关键时刻，新任总裁拥有多元化的专业背景，兼具金融系统和大型企业管理经验，将进一步强化万科的管理团队，展现企业坚定推进化解风险与发展的决心。
在2025年度股东会上，万科管理层曾表示，2026年公司将继续专注化解风险与发展两大核心任务，全力以赴克服困难，从三方面推进相关工作。首先，在各方支持下，持续推动改革化解风险；其次，强化经营，坚决完成全年住房交付任务，全面审视和盘活存量资源，聚焦重点城市与主营业务，有序退出非主业投资；再者，加强管控，持续优化公司治理体系，坚持总部强化、业务专精、管理务实，激发组织活力。作者：张良 资料源自上海证券报微信公众号
