中新社7月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院7月1日公布的材料表明，2026年上半年间，中国百城新房价格总计上涨了0.59%，二手住宅价格总计下跌了2.9%。
材料显示，本年上半年度，中国百城新房价格继续维持结构性上涨状况。6月份，百城新建住宅均价为每平方米17184元（人民币，下文相同），环比增高了0.16%，同比增高了2%；百城二手住宅价格持续累积下跌。6月份，百城二手住宅均价为每平方米12639元，环比降低了0.42%，同比降低了7.68%。核心城市率先显现出积极征兆：深圳二手房价6月份环比转为上涨，上海二手房价连续四个月环比上涨。
从租房市场来看，受年中毕业生租赁需求集中涌现影响，50城住宅平均租金环比增长了0.08%，北京、上海、深圳等核心城市住房租金持续四个月环比增长。
今年上半年度，核心城市二手房市场交易维持较高活跃程度。6月份，20个城市二手住宅成交了13.3万套，同比提升了12.6%；上半年度，20城二手住宅成交了76.1万套，同比提升了5.6%，需求稳定涌现，北京、上海成交规模创下近五年同期新高。
中指研究院高级分析师郑俊彤指出，房地产市场总体上仍处在筑底进程中，市场持续修复分化。展望下半年，核心城市二手房挂牌量趋于稳定促使供求关系改善，并叠加一线城市租金小幅增高，二手房价企稳基础更加坚实。新房市场方面，受2025年同期基数较低影响，新房销售同比降度预期逐步收窄；核心城市“好房子”项目持续推出、公积金等支持政策持续用力，将对市场形成一定支持。
