上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）的公司股权近日出现了变动。苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）认缴金额达到21.98亿元，从而持有前者99.9995%的权益，成为了绝对的控制者。
根据报道，上海安垭公司旗下包括两个项目，分别是上海松江万达广场和泉州浦西万达广场。这次股权的变更也意味着这两座万达广场正式换了新的主人。
一个月以前，新达盟、广州资管和弘毅投资三方共同出资创建苏州安益，以此进军商业地产不良资产处置的领域。在新达盟、广州资管和弘毅投资中，新达盟的持股比例是最高的，而新达盟是大连万达集团为了引入战略投资而新成立的控股平台，其背后的主导力量是太盟投资，太盟投资在亚洲有“黑石”之称。除此之外，还有多座万达广场的投资方也发生了变化。作为中国最知名的商业地产品牌之一，越来越多的万达广场正在经历主人的更迭。根据工商信息所显示，一些新的投资人在持续接手新达盟的股权，而大连万达集团对于其轻资产业务的控制力也在逐渐减弱。据不完全统计，到目前为止，大连万达商管直接或者间接持有的新达盟股权比例已经低于30%。
自2023年开始，万达进行了一轮大规模的资产清理。根据多家媒体的统计，截至目前，万达已经出售了超过80座万达广场。据了解，万达通常保留运营管理权，但是所有权和股权已经转让给了其他公司。在2025年5月，万达一次性打包出售了48座万达广场，这一举措在业内引起了不小的震动。有接近万达的人士用“要么卖，要么死”来形容当时的处境。万达集团的总体负债大约为6000亿元，短期偿债的压力非常重，现金短债比一度只有0.2，也就是每1元短期债务，账面上只有0.2元的现金可以用来偿还。
天眼查的信息显示，今年以来，大连智新盟已经陆续接管了名单中的13座万达广场。榆林万达广场被一家当地的公司收购，上海颛桥万达广场由浙江省国资委下属的企业接手，广州增城万达广场则被弘毅投资旗下的公司收购。中建系也成为了万达广场的购买者。在今年1月，常德万达广场和遂宁万达广场的股东先后变更为了中建一局，而在2月，常州新北万达广场则被中建二局收购。不过，这三个万达广场并不在之前公布的大宗交易名单之中，是单独出售的。
值得注意的是，在今年2月，大连万达商业管理集团以年息12.75%的利率，成功发行了3.6亿美元的（折合大约人民币25亿元）美元债。据了解，这笔资金的主要用途是来偿还之前发行的一笔旧债，通过以债还债的方式换取生机。同时，如此高的利息融资意味着市场对万达的偿债能力评估已经接近了“高风险区间”。
十年前，“先赚一个亿”是一句广为流传的网络流行语。十年后，王健林的财富减少了820亿，超过了80座万达广场的出售，以及12.75%的高息负债，向世人展示了一份不同意义上的“账单”。
图源：央视新闻视频截图
来源：中国经济网
编辑丨胡元媛
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