6月26日，在成都举行了【奔赴十年之约-益鸟美居 “旧房精改” 行业标准白皮书发布仪式】，由成都益鸟科技有限公司与成都建筑装饰协会联合主办。华耐家居首席战略官文军受邀参加，就《新技术、新工艺、新材料和新设备在存量房市场的应用前景》分享了他的见解。
新技术、新工艺、新材料和新设备 在存量房市场的应用前景
当前中国房地产行业正逐步进入存量运营阶段。到2025年，城镇住房存量持续增长，存量住宅交易规模已超过6.7万亿元，二手房交易活跃催生出大量局装局改的需求。居民的居住需求也从“从无到有”转变为“从有到好”，厨卫空间成为旧房改造的重点。超过六成的消费者希望改造工期控制在15天以内。然而，传统湿法装修施工扰民、建筑垃圾多、工期长且存在环保隐患等问题突出，居家改造体验有待提升，行业粗放的手工作业模式亟需改变。
文军表示，装配式内装是解决存量市场困境的有效途径，密切相关于《城市更新“十五五”规划》的政策方向。国家层面自2016年开始鼓励既有住房局部改造，大力推广装配式内装与新型建材。北京、海南、广州等多个地区陆续出台了相应的扶持政策。装配式内装已在连锁酒店、长租公寓、批量精装房等B端场景中得到成熟应用。经过十年的技术积累，整体厨卫、架空地面、隔墙系统、墙面系统、管线系统等装配式体系已趋于完善。
基于成熟的装配式技术，华耐智装针对局装局改市场需求，推出了两种核心落地方案：一是整体厨卫一体化方案，直接解决老房渗漏与空间老旧问题；二是轻量化改造方案，采用防水背衬板薄贴瓷砖、装饰板材直接贴敷工艺，无需大面积拆除原有墙地面，有效缩短施工周期，减少建筑垃圾，满足消费者对短工期、低干扰的改造需求。
华耐智装局装局改产品方案
华耐智装整体卫浴通过工艺和材料创新，借助SPUA底盘技术取得技术突破，搭配SPC石塑板材、幻彩珐琅板、硅瓷饰面、新型石膏饰面板等多元材料，既保留了大众熟悉的瓷砖、木纹等主流装饰效果，又提升了产品触感、防水性、耐温性等实用性能，同时融入适老化等人性化设计。
整体厨卫一体化方案
在轻量化改造方案中，可保留原有厨卫墙地面不拆改，使用环保专用胶将SPC墙板直接粘贴覆盖在原有瓷砖上。施工无需拆除旧层，效率极高；SPC材料具备防潮耐磨且花色丰富的特点，能为空间增添现代感，是追求快速焕新的优选方案。
文军指出，家装行业需要摆脱传统粗放的手工作业模式，通过装配式内装实现工业化升级，借助柔性化生产、全链路信息化体系打通设计、生产、交付全链条，推动家装服务商向房屋全生命周期运维服务商转型。未来，华耐期待与益鸟美居及全产业链合作伙伴一起，推广干法装配式全新装修范式，利用技术创新解决旧房改造中的各类痛点，助力家装行业实现绿色化、工业化升级。
活动现场，华耐家居首席战略官文军与其他多位行业嘉宾一同登台，见证了《2026益鸟美居 “旧房精改” 行业标准白皮书》的正式发布。该白皮书汇集了行业多方实践经验和专业共识，弥补了旧房精改领域标准缺失的问题，为企业开展旧房翻新业务提供了规范化的指引。
对话：“精改”的行业价值和实践
在“精改”的行业价值和实践对话环节，华耐家居首席战略官文军与中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚男、益鸟美居创始人兼CEO陈俊华、广东省定制家居协会旧改专委会秘书长王睿、成都建筑装饰协会党组织书记袁菲、北新建材党委副书记张静共同探讨了旧房精改的行业价值与实施策略等话题。
旧房精改属于面向居民的专业服务赛道，可以借鉴快消行业以用户需求为核心的发展思路，立足消费需求，坚守服务与品质的底线。
——中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长