界面新闻记者 | 王婷婷 界面新闻编辑 | 李慎
复地产发继续扩充团队，这次引入的也是龙湖系高管。界面新闻近日获悉，前龙湖龙智资管负责人顾涛已加入复地产发，出任复地产发副总裁、地产事业部（复悦置地）高级副总裁，同时负责营销及资产管理部工作。“除了顾涛，今年上半年已有多位业内资深职业经理人加入复地产发集团。”复地产发知情人士告诉界面新闻。像，曾担任香港置地成都公司总经理的尹铭，出任复地产业发展集团副总裁、地产事业部（复悦置地）副总裁兼西南区域负责人。公衍刚也是其中一位，他曾任万科旗下印力集团北方公司执行总经理，现出任复地产发商业事业部（复悦商管）副总裁、COO，并且负责华北、华中区域商业业务。“随着存量资产盘活、标杆项目打造、全周期资管能力建设等重点工作的推进，复地产发对强资管、强运营以及高端豪宅开发与营销人才的需求，还将持续增加。”复地产发知情人士表示。
头部房企高管持续流入复地产发。界面新闻梳理发现，过去两年时间里，不少来自龙湖、万科、招商蛇口、香港置地、新城控股等龙头房企的职业经理人，先后加入复地产发。2025年9月，前香港置地南京公司总经理叶栋成加盟复地产发集团，任苏皖区域总经理。紧接着，前龙湖天津公司总经理姜荐凡也加入了复地产发集团，担任华北区董事长。姜荐凡曾在龙湖工作长达14年，主导开发了多个商业综合体项目。差不多在同一时间，原融信集团营销总、宝能城发集团营销副总裁单伟加盟豫园股份，任豫园商业发展集团总裁助理，负责监管地产事业部大豫园板块营销相关工作。而这次加入复地产发的顾涛，是国内房地产行业中年纪较轻且能进入集团核心营销管理层的从业者之一。顾涛1989年出生，浙江财经大学本科毕业，拥有金融、市场营销双重学位。2011年毕业后，他以龙湖核心管培“绽放生”身份进入公司，从此踏上地产营销之路。顾涛的职业经历完全在龙湖体系内发展，从一线置业顾问做起，入职不到九年就升任合肥龙湖营销总监，长期在城市公司一线工作，积累了完整的项目操盘、营销推广和团队管理经验。2020年，顾涛从区域公司调到龙湖集团总部，担任商业地产营销总监。凭借商业地产营销板块的良好业绩，2021年他又被调到新成立的塘鹅板块，任塘鹅租售总经理。2024年，龙湖集团进行新一轮高管层调整，内部岗位架构发生变化。轮换中，顾涛调任龙湖长租公寓板块总经理，集团营销一号位由新任高管接替。值得一提的是，顾涛之前，复地产发还计划引进前龙湖深港公司总经理张童，担任豫园股份高级总裁助理、复地产发执行总裁、地产事业部（复悦置地）联席总裁，兼任沪浙区域总经理，但这个人事安排最终没有实现。“通过已入职复地产发的房企管理层履历可以发现，当前复地产发高管选拔的考量重点是存量资产处置，这要求应聘者具备快速实现存量物业变现、搭建资产退出通道的实践经验。”业内人士对界面新闻说。密集引进人才背后，是板块经营承受的压力持续加大。2025年，地产业务板块对复地产发母公司豫园股份的经营业绩造成显著负面影响。据界面新闻了解，2025年，受房地产行业持续深度调整影响，豫园股份主动调整销售策略，集中精力于库存去化和资金快速回笼，导致实际销售价格及毛利率同比下滑，直接影响了地产板块的盈利表现。与此同时，市场低迷下，豫园股份对部分减值迹象明显的房地产项目计提了资产减值准备，进一步加大了板块的业绩压力，该板块也成为报告期内公司业绩亏损的关键领域。报告显示，2025年，豫园股份实现营业收入363.73亿元，同比减少22.49%；归母净利润亏损48.97亿元，同比大幅下降4009.26%。
