直降9000万！昔日宁波地标东港喜来登酒店将二拍，3.61亿元起拍

红星资本局7月8日发布消息，根据阿里司法拍卖平台信息，地址位于宁波市鄞州区彩虹北路50号的宁波东港喜来登酒店（包括土地、房产及附属设施等）定于7月22日举行司法拍卖，起拍价格约为3.61亿元，竞买人需要提交4000万元保证金。

▲阿里司法拍卖平台截图

东港喜来登是宁波首家中外合作的国际高端品牌酒店，2005年建成，次年正式投入运营，至今仍维持在正常营业状态。

拍卖公告显示，此次拍卖的标的涉及20块房产和土地，土地使用权面积加起来超过7300平方米，建筑面积合计接近6.6万平方米，其中公共区域面积有1.2万平方米，评估价格超过6.45亿元。此番起拍价格相较于评估价打了对折，约折价44%，相当于打了5.6折。

6月29日，该标的物首次在阿里司法拍卖平台公示，起拍价格高达近4.52亿元，仅有1人报名参与竞拍，最终因无人出价而流拍。而今二拍时起拍价格大幅降低超过9000万元，但截至消息发布时，仍未有报名者。

▲阿里司法拍卖平台截图

评估报告披露，本次拍卖的评估机构是根据鄞州区人民法院的委托，针对该院审理的金融借款合同纠纷一案中的标的物资产进行的市场价值评估工作。报告对拍卖标的物的原始权利人做了保密处理。

公开资料证实，此标的物的所有者系宁波东港波特曼大酒店有限公司。公司成立于1995年，主要业务为酒店经营，曾是宁波地区的高端酒店代表之一。但该公司背后的关联企业陷入严重的债务问题，因而核心资产遭到强制处置。

早在2022年，“中国光大银行股份有限公司宁波分行不良金融债权资产包”就以宁波东港喜来登酒店的土地及房产作为抵押物，出现在阿里资产司法拍卖平台上。

▲阿里司法拍卖平台截图

红星资本局观察到，此次法拍起因于一起金融借款合同纠纷——光大银行宁波分行与宁波东港波特曼大酒店有限公司等多家企业的借款合同案件。据判决文书显示，自2009年开始，该公司持续以酒店房产作为抵押向银行申请大额度贷款，并为关联企业担当担保角色。到2019年为止，三家公司拖欠的本金和利息总额高达8.9亿余元。法院作出判决后，银行随即申请了强制执行。

天眼查App显示，宁波东港波特曼大酒店有限公司目前牵涉超过190项司法诉讼，被列为被执行人的总金额已经超过5.6亿元，公司本身及其法定代表人多次被限制高消费。

红星新闻记者 强亚铣